在很久很久以前，有一个土财主，但是这个土财主为富不仁，时常仗着自己有点臭钱，就欺压百姓。可能是做的缺德事太多，财主年过五十也没有生得一个男丁，连家里的母鸡都下不来蛋。
一天，财主听闻几十里外有一间观音庙，许多生不出男丁的人家前去求子，没出两年就真的生下男丁。这让财主听闻还得了！财主当天就赶往几十里外的观音庙。
当天晚上，财主来到了传闻中的观音庙。一开始，寺里的尼姑师傅以天色已晚，男士不便在寺里过夜，让财主明日在来。
但财主十分不愿意，毕竟自己是从几十里外的地方来，就说：“这位师傅，我是从几十里外的村子来的，我就想上柱香，很快的！我上完香就走，请师傅行个方便，我手里没带多少银子，这些就当作我的香油钱吧。”说完，财主从袖里拿出了两文钱。
尼姑师傅实在说不过财主，就同意让财主进来上柱香。上完香，财主这才安心的走出观音庙，往家的方向而去。走着走着，一个果子掉落在财主的头上，财主一下子就昏睡过去。
财主迷迷糊糊地睁开双眼，看见一个高贵的白衣女子就坐在莲花之上，手托白瓶闭着双眼。财主以为自己被果子砸的眼花了，连忙用手揉了揉眼。眼前的白衣女子不正是观音庙里的观音娘娘，财主跪倒在地，连磕十多响头：“大慈大悲地观音菩萨，我年过五旬也未得一子，再这样下去我就绝后了！望大慈大悲地观音菩萨能帮帮我。”
这时，观音菩萨微微睁开双眼，仁慈的笑容挂在脸上：“你一生好事不多，恶事做尽！这样吧，你把手中的这棵果仁种在家里，往后每日日行一善，待果仁开花结果，你就能修成正果了！”
财主一听，连磕三个响头，抬头时观音娘娘早已不再。突然财主猛地一睁眼，发现这原来是一个梦。财主从地上爬起来，手中不知何时多出了一个果仁，财主双手合十向着天空拜了几下，就回家去了。
财主将果仁种在院子里，每天给果仁浇水施肥，日子一下就过去了三个月，果仁仍未有发芽的样子，财主急得在院子里走来走去。一下人问：“老爷，该去收田租了。”
财主听下人这么一说，似乎想到些什么。然后跟下人说：“你跟农民说，这个月的田租不收了！”下人听见财主这般说话，又问：“真的不收了吗？老爷，我没听错吧！”
财主叹气，说：“是的，你没听错！这个月的田租不收了，就当作我帮一帮百姓吧，反正家里也不缺这一个月的田租。”下人听了之后，直接跪在地上，不停的磕头，嘴里还不停的说着：“小人先替百姓谢过老爷的大德了。”
下人走后，果仁不知何时冒出了一点点嫩绿的小芽苗，财主开心地大叫。这下财主终于明白，为什么这果仁三个月都不发芽了。
第二天，财主早早就出门，想要做些善事。刚出门没多久，一个比财主还要年迈的老伯跪在他面前，说：“感谢老爷，免去我家一个月的田租。这个月收成不好，若不是老爷免租，我……感谢老爷的大恩大德。”
“好，老爷好样的。”围观的百姓全都鼓起掌来，拍手叫好。听见周围的百姓这般说话，财主第一次尝试到做好事的那种成就感。
财主将老伯扶起，说：“老伯，你不用放在心上，一个月的田租对于我，没多大关系。要不这样吧，你请我去你家吃顿饭，下个月的田租，我也给你免了如何？”
老伯简直不敢相信自己的耳朵，结巴的问：“老爷，你…你说什么？”“我说，请我去你家吃顿饭，我把你家下个月的田租也免了。”
老伯听了想在再次下跪，被财主一手拉住了，“老伯，不用这般，我年过五旬也未得一子，可能是我以前做的坏事太多，上天对我的惩罚。现在的我就算拥有再多的财富又有什么用，我连个传宗接代的人都没有。”财主叹气。
老伯听了没说什么，拉这财主就往家里走，一路走，一路给财主讲着这个月地里发生的事情。
来到老伯家，恰巧老伯的儿子和儿媳正准备下田干农活，看见父亲带着财主来，连忙放下农具感谢财主免去他们的田租。“今天，就不好下田了，咱们给老爷做顿饭吧！”老伯跟儿子说。
听说财主来老伯家吃饭，邻居全都过来感谢财主。财主自发财起，就从未受到如此待遇，百姓无不称赞财主好人，还送了不少的东西给财主。虽然这些东西并不贵重，但在财主的心里，这些东西是他收到最满意的礼物。
财主一开心，跟大家说：“我听老伯说了，近些日子大家得收成都不是很好，这样吧，从下个月起，所有的田租减少三成！”财主刚说完，大伙直接欢呼雀跃，手舞足蹈，财主也跟着笑起来。
酒足饭饱以后，财主回到家中。因为喝的太醉，在床上昏睡过去，当他醒过来已经是深夜了。他穿上衣服，来到院子，发现，原本长出一点点嫩芽的果仁，现在已经有小腿般高了。他现在终于明白，只要真心做好事，观音菩萨送的这棵果苗才会生长。
自此以后，财主时常出钱铺桥修路，救济贫困人家。渐渐的财主的名声也远传外乡，被人们称为大善人。
一天，吃午饭的时候，财主的妻子高兴的他说：“老爷，今天家里的母鸡下蛋了！你说奇怪不奇怪？”他一听家里的母鸡居然下蛋了，忙问：“蛋呢，让我看看。”妻子指着饭桌上的煎蛋说：“在这呢。”
他笑呵呵地端起煎蛋，左看右看。然后夹到妻子的碗中，“家里的母鸡都下蛋了，你也该下蛋了。”
“老爷，你说什么呢，讨厌。你怎么知道我……”妻子羞红了脸，正想要再说些什么。下人大呼大叫的跑进来，“老爷，果树开花了！果树开花了！……”这时，妻子一阵恶心，吐出了不少饭菜。
他见妻子恶心呕吐，赶紧让下人去找大夫，妻子说：“不用找大夫，我这是有了！”
“你说什么？”
“老爷，我说我有了，你有后了…”
财主从凳子上跳了起来，嘴里还不停地说着：“感谢观音菩萨，感谢观音菩萨！我一定会听从您的教导，好好做人，日行一善！”最后，财主的妻子，在十月怀胎后生下了一男丁。
