现代社会的住宅，不管是商品房还是经济适用房都讲究“方正”、“大气”的建筑风格。住宅是居住的地方，在这里有生命和精神需要满足，因此房子的格局是至关重要的。而在选择住宅时，要考虑到周围的环境特点、空间大小以及房屋本身功能等因素。
一、住宅朝向
住宅的朝向一般是以正北为最好，如果住宅是一座独立的建筑物，又或者位于城市的交通要道上，那么就可以选择坐北朝南，朝东、朝南的方向。
在购买房屋之前，可以先到当地的规划局或房管局了解一下当地城市或地区的朝向情况，根据自己实际使用和喜欢的方向去选择住宅。
二、位置选择
住宅要选在吉方，不宜选择在凶方。例如，住宅不宜靠近医院、学校和殡仪馆等。
住宅的方向也是很重要的，朝向为东、南、西、北四个方位。朝南为“阳宅三要”之一（阳宅以坐南向北最好）；朝北为“阴宅三要”之一（朝北最佳）；朝东南则是“阳宅四要”之一。
三、房屋形状要方正
从物理学角度来看，房屋形状方正，可以让人住得更舒适，减少不必要的麻烦；而且，房屋形状方正也不容易产生压迫感，有利于身心健康。
如果发现房子形状不利于健康和心理方面的问题，那么就要想办法进行改善。
在挑选住宅时要选择方正的房屋；其次从美学角度来说，方正的房子给人以稳重、端正之感；再次，从居住者而言，方正的房子可以带来财运和福运。
因此选择房屋时不可选择形状怪异的房屋。
四、朝向与布局
好的朝向是指房屋坐北向南，冬季较暖和，夏季较凉爽。若有阳光照射的地方，人会比较舒服。
而好的布局则是指住宅的布局应符合“藏风聚气”、“以水为上”的原则。
住宅内部各部分应保持协调，不应有过多杂乱之物。
五、光线充足，空气流通才有利
选择房子时，一定要考虑到阳光的问题。“阳宅三要”中，第一要有水。如果没有良好的采光条件，即使房子建得再好也是没用的。
所以，选择房子时一定不要选那些阳台正对大窗、或者阳台窗户大而又多、或者正对大窗、又或阳台窗户正对大窗的房子。
在这样的房子里居住，不仅会觉得光线昏暗，空气不流通，而且还会觉得压抑和不舒畅。
而且如果遇到这样的房子居住的话，家里经常有争吵、是非和小人困扰着生活；而且住在这样的房子里很容易使人得一些小疾小痛。
