旧时，金三庞在本地乃是远近闻名的富豪，其祖上两代人行商，珠宝、木材，石料样样生意都做。到金三这一代，祖业兴旺，又与官府交情颇深，手上良田百亩，妻妾成群，这应当是几辈子都花不完的财产了。
金三最讨厌人说“富不过三代”，因为他正好是第三代，总觉得这话不吉利。
某一日，金三的父亲年迈去世，临终前请来一名风水师，想寻出一块风水宝地，以保子孙兴旺发达。这风水师寻龙点穴的功夫可不浅，几日后就在山脚找到一个地方。
金三连着风水师一行人来到这村子，发现这里依山而建，三面环山，外面还有条河环绕。风水师看着此地，大肆赞叹“这村子三面环山，左低右高，青龙让白虎，靠山又环水，再加上地势凹陷，必定是聚气纳风的宝地，如果点出一处阴宅，子孙必定运势大顺。”
金三大喜，“请先生为我点上一处好穴，安葬家父”。
风水师最后选了一处地方，正在山脚下，可这里偏偏是一个面馆。
金三找来面馆掌柜，财大气粗的说“你这块地方我看上了，出个价吧，连你这破馆子一起拆了。”
掌柜连忙赔笑“这馆子连着后面的瓦房和田地，是我家祖上传的，小人哪敢变卖祖业啊。”
金三牛眼一瞪“怕我开不起价？你尽管说个数，什么狗屁祖业，能值几个钱？”
掌柜苦着脸“这块地是我家几代相传的，你纵然给我金山银山，我也不敢卖啊。”
金三一个巴掌打了上去“爷看上的东西，还没有拿不下的 ，莫说是这块地，即便是你老婆，我也拿得下。”说罢，身后的一群暴徒一拥而上，在面店里一片打砸，店掌柜上前阻拦，被一顿好打，双腿都被敲折了。
两天后，这面馆连着后面的瓦房都被拆了，只剩下一堆破木头，店掌柜见祖业被拆，一时激动，气绝身亡了。十天后，金三命人在此地挖了一块墓穴，安葬了父亲。
风水师上前保证，这块地绝对是风水宝地，上等阴宅，先人葬在这里，不出三年，子孙必定运势兴旺——风水师说这话之前，并不知道这块地是金三强夺来的，否则绝不会这样上前保证。
可之后的三年里，金三是干啥都不顺，生意连着亏了几笔，出货常有问题。虽然恼怒，但那个风水师已经找不到了，说好的运势兴旺，怎么会变成这样呢？
后来金三只能借酒消愁，整日在青楼中纸醉金迷。
某一日，金三喝醉之后，见到一名女子，有沉鱼落雁之容，便上前调笑，动手动脚。谁知这女子性格泼辣，对着金三就是一巴掌，呵斥道“你再毛手毛脚，当心我叫我叔伯来收拾你！
金三被打火了，说道“我管你叔是谁，我先拿你开刀”。于是金三命人把这女子五花大绑，塞住嘴巴，带回府上。
当晚，那女子便被金三庞凌辱了，次日早晨，金三庞醒来发现那女子在门前上吊了，吓了一跳，连忙让人把这吊死鬼抗走埋了。
可谁知道，几日后，上百名官兵将金三的宅子里围了个水泄不通，带兵来的正是本地县吏。而那个被他凌辱的正是县太爷的亲侄女，金三面如死灰，知道这次完了，自己再势大也抵不过官府，这要是普通人家的姑娘，这事赔点钱也就算了，可偏偏就是县太爷的侄女，金家就要完了。
不久后，金三的种种恶行被查了出来，贿赂官员，强抢民女，强取豪夺，雇佣暴徒，再加一条凌辱妇女，立即定罪，秋后处以极刑。而金家的家业也被尽数充公。
风水界有这么一种说法：风水轮流转，风水宝地还需有德之人才能享用，无德者占据再好的风水宝地，也会变为平庸之地。
