八宅风水至今为止传承已久，又有诸多学习者。从古至今八宅著作如汗牛充栋，令人眼花缭乱，真假难辨。
初学者左看右看，不知真伪，总说：“此书吉，彼书凶，何为真也？”往往最后就转为他学。书中真假虽然难以辨认，但不论是何法都应该先懂基础理法，今后利用案例反馈，验证，从应人，应事反推，便可验证所学真伪。如果不懂八宅九星应事，自然会不知其道理，连验证法门都没有，如何辨别真伪？
第一吉星延年。所谓“夫妇正配感情好，生活和顺有财源。姻缘不怕寻不到，长命百岁并不难。”延年星是八宅第一吉星，因其乃夫妻正配阴阳交媾，符合易学人伦之理。如：“震巽配延年，震为长子，或中年男子，巽为长女，或中年妇女，地位相同阴阳相合。”当然也有例外，如一位二十岁男子，娶一五十岁妇女虽是阴阳相合，但岂能为吉？
第二星贪狼，为生气星，内含文昌，天枢，天节三小星，主学业，事业，子孙尽孝，催官催富，乃第二吉星。古语有云：“有钱难买东南角（que，为方言，后被误传为缺）”因中国建筑多为坐北向南，所以东南为文昌位，而三合论，东南多为冠带，临官，亦是发科之位。
第三星天医。在住宅阴阳平衡的情况下，也是一吉星，如果宅子主气为天乙，则为凶星。凶的大小视情况而定，例如：“坎主震门天乙宅，好运只能维持三五年，之后会出大事，车祸，意外等。天乙内含天孙，主人丁大旺。”所以其发凶之理，是纯阴或纯阳所成，俗话说纯阳不生，纯阴不长。
第四星辅弼（伏位），辅弼宅（门主同宫）也是若纯阴纯阳宅，不利生子，多生女儿，易流产，不是久住之宅，辅弼星虽无吉无凶，但若有凶星催动，也是会发凶。
第五星绝命，此星为第一凶星，因其皆是阴克阳，古人定人伦尊卑，阳尊因卑，阴人犯上作乱，又是相克，为大凶。主多出意外，外伤等，当然也有另类，和形煞配合，或与其他凶星配合会有不同的事情发生，但皆不出此类范围。
第六星廉政，又叫五鬼。是第二凶星，也是纯阴纯阳格局，五鬼多为内毒，主老人多病，从事非法活动等。而病症则为肿瘤，或横死。以及精神问题。多为家庭不和，也亦闹鬼。也有例外，绝命与五鬼两星也出军人，如家中有当兵者，可利用其凶性，使之无效或削弱。（五鬼也出烧香人，实践中十家有九家出烧香拜佛等人。）
第七星六煞，也是纯阴纯阳格，不宜生儿子的格局，以流产，加之与六煞星有泄阳星，多破耗，难生子。六煞主要特征是烂桃花，和作风乱，若是疾病则是神经衰弱，身体羸弱等，与五鬼略有不同。
第八星祸害，算是最轻的凶星，因为有阴阳格局，一般格局是不许调理的，可以不动，一般家庭就是口舌多，破财为主，若外部环境遇“君子探头”，则易遭贼遇小人。
以上就是八宅九星应事，一些特殊情况不在此列，这些内容只是普及知识，给有一定基础或刚刚入门的朋友们看的，有很多情况不是一两句话就可以说清楚的，多去实践是检验所学的最好办法。
